Observatoire du marché immobilier · Édition #1 · Juillet 2026

Grasse (06130) : la vraie ville accessible de la Riviera

Données DVF/notaires 2025 · réseau Riviera Address

Capitale mondiale du parfum et sous-préfecture des Alpes-Maritimes : une vraie ville de 48 700 habitants, 897 ventes par an, et des prix parmi les plus accessibles de la Riviera.

3 033 €/m²
Prix médian réel — transactions notariées 2025 (appartements)
≈ 900
Ventes en 2025
+13,8 %
Hausse sur 5 ans
82,9 %
Résidences principales
5,1 %
Rendement brut moyen
Ce que contient le rapport

Cinq pages de données officielles


Un observatoire pensé pour les professionnels : prix réels DVF, comparatif des sources, analyse par secteur et marché locatif — mis à disposition librement, réutilisable avec mention de la source.

01

Le marché de la vente

Prix médian notarié, comparatif de 6 sources, évolution sur 5 ans.

02

Analyse par secteur

Vieille Ville vs hauteurs résidentielles — une logique inversée du littoral.

03

Marché locatif

Loyers, comparatif départemental (+17 %), le meilleur rendement du réseau.

04

Le réseau & méthodologie

Sources utilisées, prochaine parution, et les 12 sites du réseau.

Aperçu — analyse par secteur

La Vieille Ville, plus accessible que les hauteurs


Hauteurs résidentielles (Tourache, Canebiers)
 
4 200 – 4 400 €/m²
Vieille Ville (Place aux Aires)
 
2 200 – 2 450 €/m²
Ensemble — appartements
 
2 109 – 4 945 €/m²
Le marché en un coup d'œil
Prix médian notarié3 033 €/m²
Prix maisons estimé4 247 €/m²
Ventes 2025≈ 900
Résidences secondaires6,9 %
Loyer moyen (vs 15,1 €/m² dépt.)17,6 €/m²
Rendement net estimé3,3 %
Marché locatif

Se loger à Grasse : 17 % au-dessus du département


L'écart le plus modéré de ce panel de communes — et le meilleur rendement locatif du réseau (≈ 5,1 % brut), porté par un ticket d'entrée nettement plus accessible que sur le littoral.

Appartement

14,8 €/m²/mois

Maison

22,9 €/m²/mois

Tous types

17,6 €/m²/mois

Le rapport complet, gratuit et sans inscription

Cinq pages de données DVF, secteur par secteur, à partager avec vos clients, prospects et équipes.

Réseau Riviera Address

12 sites, commune par commune


Grasse
appartement-grasse.com
Beausoleil
appartement-beausoleil.com
Cannes
appartement-cannes.com
Cap d'Ail
appartement-cap-dail.com
Èze
villa-eze.com
Menton
appartement-menton.com
Monaco — appartements
appartement-monaco.com
Monaco — bureaux
bureau-monaco.com
Nice
nice-appartement.com
Roquebrune-Cap-Martin
appartement-roquebrune-cap-martin.com
Saint-Tropez
villa-st-tropez.com
Villefranche-sur-Mer
villa-villefranche.fr